新加坡城市更新（新加坡城市更新经验分享）

本文目录一览：

• 1、深圳提及学习“新加坡模式”影响几何?业内:诸多难题待解
• 2、日本与新加坡的城市更新机构区别
• 3、滨水改造项目,新加坡克拉码头滨水改造设计解读
• 4、lemanarc主要作品
• 5、科技的发展有利于助推城市更新发展,其背后是什么样的原理呢?

深圳提及学习“新加坡模式”影响几何?业内:诸多难题待解

1、美联物业深莞惠董事总经理江少杰认为，深圳学习“新加坡模式”是一件好事，但实施起来存在一定难度。首先，深圳市人才安居集团自成立以来获取土地的途径比较单一，主要通过“招拍挂”拿地，但深圳宅地供应占比较小，导致开发商与安居集团处于竞争关系，造成安居集团最终拿地的价格都不便宜，难以像新加坡一样获取大量廉价土地。

日本与新加坡的城市更新机构区别

日本与新加坡的城市更新机构区别在于组织形式，政策导向，实施方式不同。组织形式：日本的城市更新机构通常是由政府或地方政府设立的特殊机构，例如城市再生机构（UR）和都市再生机构（URC）。这些机构的主要职责是推动城市更新项目的规划、设计、施工和管理。

新加坡城市更新是指利用现有城市资源和基础设施，通过重建、改造、提升和更新等一系列手段，打造出更加现代化、宜居化和可持续化的城市形态。在新加坡，城市更新的力度相当大，其中主要的原因是城市空间极为有限，因此不断进行更新，力求让整个城市更加发展。

PLP 成立于 2009 年，一直在该地区及其他地区建立业务，承接的项目包括位于中国杭州的 120 万平方英尺的办公和零售综合体 Cohl 商务中心；以及阿布扎比的四季酒店和公寓。最近，它被任命为日本最大的战后城市更新项目之一东京内斋外町一丁目区的重建项目的首席设计师和场所营造策略师。

作为一个资产类别，住宅在经济衰退周期会受投资人青睐。这是因为通常需求会很强劲，而且有良好的按揭贷款和租金支付记录。虽然只有日本有相当数量的机构持有出租物业，超低的国债收益率意味着投资人可能会更愿意接受住宅资产的低回报率。酒店 与零售业一样，酒店业倍受疫情打击，主要原因是旅游业几乎瘫痪。

滨水改造项目,新加坡克拉码头滨水改造设计解读

克拉码头的改造策略，是将传统与现代巧妙融合，如同老建筑与现代设计的对话，暖红与草绿的色彩碰撞，犹如艺术画布上的点睛之笔，为这片水域注入了无尽的活力。粉色和天蓝色的运用，营造出一种童趣与活力的氛围，商业空间的内街与滨水区色彩鲜明，如同一幅识别度极高的城市风景画。

放眼重庆，尤其是两江四岸的核心区域，你会发现广阳岛并不属于其中，它扼守核心区的东端，是对改造范围的一个地理界限说明。

lemanarc主要作品

1、在中国的北京和南京，LEMANARC的作品包括玉泉新城住宅小区、江东路景观设计以及保利高尔夫球场，而上海的保利广场酒店、苏州河长风地区规划和外滩滨水区改造，都体现了他们对城市更新与可持续发展的深入理解。

2、瑞士lemanarc建筑及城市规划设计事务所拥有丰富多元的项目经验，遍布全球多个城市。在南京，他们的作品包括玄武饭店二期、鼓楼医院南扩方案、仓巷老城区改造、青少年科技活动中心等；上海则有浦东医院、渔人码头、东方医院设计方案以及博锦别墅小区设计等。在苏州，他们参与了保利独墅湖项目的设计。

3、Lemanarc的作品遍布瑞士、德国、奥地利、意大利、法国等国家，以及中国、加拿大、南斯拉夫、非洲等地区，以其简练纯粹的设计风格、对文脉的深入挖掘、经济实用的考量和对耐久与可持续性的坚持而闻名。

科技的发展有利于助推城市更新发展,其背后是什么样的原理呢?

一方面，高科技设备的应用正在逐步扫除“城市盲点”，大幅提升城市执行效率，如阿里云ET城市大脑旗下的AI视觉产品，通过对视频信息作出结构化处理，有效识别行人、车辆、事故等，从而释放警力资源，提高事件处理效率。

实践证明，轨道交通的发展会导入大量人口，带动周边区域发展，并且通过TOD综合开发最大程度提升产业价值，助推产业转型，促进城市更新。可以说，TOD综合开发将让地铁站点形成小型城市微中心，将引领多元化复合生活的典范、成就城市区域地标。

城市更新的目的是为了促进城市的可持续发展，加强城市基础设施和环境的建设升级，提高城市生活质量。在深圳，有很多成功的城市更新项目可以借鉴。比如，在南山区科技园区周边，利用已有的场地进行综合更新，同步完善交通网络、公共服务设施和人居环境等设施，实现了城市功能的优化升级。

城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行，以形成舒适的生活环境和美丽的市容。包括所有这些内容的城市建设活动都是城市更新。

番禺未来发展看点 番禺未来发展的两大看点：城市更新、创新驱动与产业转型升级。

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